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Búsqueda de Escritura ante el Registro Público

Primero que nada expliquemos ¿Qué es el Registro Público de la Propiedad y el Comercio? El Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPyC) es una institución que ofrece seguridad jurídica y tiene como función llevar los registros de todos los procesos legales que intervienen en un bien inmueble tanto de particulares como del gobierno federal.

Ahora que ya sabemos que es el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, seguramente te preguntaras ¿Para qué sirve registrar un inmueble? A continuación te mencionamos unos de los motivos más importantes del por qué:

  • Si tienes un bien inmueble a tu nombre (departamento, casa, oficina y otros), el Registro Público de la Propiedad y Comercio es la única institución que reconoce tú derecho de propietario del inmueble.
  • Si tienes un Contrato Privado de Compraventa pero tu inmueble no está escriturado, el Registro Público de la Propiedad y Comercio no te reconocerá como dueño del inmueble.
  • Ahora bien, si tienes un bien inmueble pero la escritura de la propiedad no está registrada en el Registro Público de la Propiedad y Comercio, tu escritura no tendrá validez.

Es importante que tengas en tus conocimientos básicos que solamente las propiedades que se encuentran registradas ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio cuentan con la validez para acreditarte como propietario, lo cual te aparara de los posibles casos que en seguida te exponemos:

  • Futuros reclamos de terceros como pueden ser ex propietarios, acreedores de ex propietarios o familiares.
  • En caso de que tu propiedad se encuentre en posesión de alguna institución crediticia.

Para “Corral Cantón Abogados” es de suma importancia atender todas tus dudas, es por ello que sabe que tienes muchas preguntas, tales como ¿Qué ocurre si compré mi inmueble a través de un crédito?...

Cuando adquieres una propiedad a través de un crédito hipotecario, la notaría, a través de la escritura pública, informa al Registro sobre la situación legal del inmueble. Éste te reconoce como propietario, pero también reconoce que el inmueble está gravado, es decir, que existe un crédito que se debe pagar y que la garantía del pago es el mismo inmueble. Al finalizar el crédito, se deberá tramitar ante el Registro un documento que demuestre la liberación de adeudos del inmueble, mejor conocido como Certificado de Libertad de Gravamen.

Dirígete a la sección del Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPyC) y podrás encontrar toda la información que necesites para presentar la solicitud para obtener el Certificado de Libertad de Gravamen. Este trámite lo puede solicitar el dueño del inmueble o bien, un representante con “Poder Notarial” . Lo más recomendable es que se realice a través de la notaría que haya autorizado la escritura para que te asegures que todos los documentos cumplan con los requisitos debidos.

A continuación te enlistamos algunos de los documentos que necesitas para realizar el trámite.

  • Documentos de acreditación de personalidad jurídica.
  • Solicitud de Entrada y Trámite debidamente requisitada.
  • Otros documentos atendiendo a la naturaleza del acto a inscribir o anotar.
  • Instrumento Público o Privado debidamente ratificado.
  • Pago de Derechos.

No pierdas más el tiempo y evita conflictos legales y registra “AHORA MISMO” . Para “Corral Cantón Abogados” . Será un placer atenderte.

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Fuente: https://acbienesraices.com.mx/tu-bien-imueble-esta-registrado-en-el-registro-publico-propiedad/

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